Ist es grundsätzlich notwendig, dass Unternehmen BIM und CAFM einsetzen? / Is it always necessary that companies use BIM and CAFM?

Dies ist eine berechtigte Frage, auf die es meiner Meinung nach keine pauschale Antwort geben kann. Wenn ich mir bestehende mittlere und große Unternehmen ansehe, wird meist der rechtzeitige Einsatz verpasst. Die Mehrzahl der Unternehmen reagiert erst dann, wenn es absolut nicht mehr anders geht. Trotzdem darf man Unternehmen deshalb nicht pauschal verurteilen, da es sinnvoll dazu einzusetzende Softwareprodukte noch nicht so lange gibt. Jedes Unternehmen hat aber die Pflicht, seine eigene Liegenschaften und Gebäude und deren immer komplexer werdenden technischen Anlagen und Einrichtungen in regelmäßigen Abständen zu warten und überprüfen zu lassen. Dies Pflichten hatten Gebäudebetreiber schon lange und sind dem mehr oder weniger akribisch nachgekommen. Wenn man keine Software zur Unterstützung einsetzt muss man seinen Pflichten eben mit einem erhöhten Personaleinsatz nachkommen. Durch den sinnvollen Einsatz von BIM und CAFM kann man die Kosten der Bauunterhaltung nachhaltig reduzieren und ebenfalls die Kosten von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen.

This is a valid question to which there can be no general answer in my opinion. When I look at existing medium and large companies, the timely deployment is usually missed. The majority of the company is reacting only when there is absolutely no other way. Nevertheless, companies therefore may not be generally condemned, because there is not yet useful software products to be employed so long. But every company has a duty to his own real estate and buildings and their increasingly complex technical equipment and facilities to maintain at regular intervals and have it checked. This building operator duties had for a long time and are the more or less fulfilled meticulous. If one does not use the software to support you need to meet up with increased staffing his duties. Through the appropriate use of BIM and CAFM can reduce the cost of building maintenance and also the long-term costs of reconstruction and renovation measures.

BIM und CAFM stellen aber kein Selbstzweck dar. Die Fragestellungen kommen erst dann, wenn ein Unternehmen gegründet wird und im Laufe der Jahre wächst und wenn dann im laufenden Prozess Liegenschaften gekauft und Gebäude erstellt oder übernommen werden. Die nächsten Beiträge werden sich mit den Prozessen und der Fragestellung der Notwendigkeit auseinandersetzen.

BIM and CAFM does not constitute an end in itself. The questions come only when a company is founded and grows over the years and then bought if the process is running land and buildings created or inherited. The next posts will discuss with the processes and the question of necessity.

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